台語天后江蕙入住超豪宅「信義聯勤」，盛傳周杰倫再豪擲3.5億當鄰居。在2020底，命理師蔡上機曾預言2021年的台灣房地產可以「群魔亂舞」4字概括：亂漲一通，且無天敵，連政府打房都難奏效！2022年的房價還會再繼續飆漲嗎？

從紫微斗數分析2022年的台灣運勢，蔡上機表示，關於地產的「田宅宮」這運勢，是走到「水空則泛」的厄運：「天同」福星碰到「截空」空亡星，國運「財帛宮」（主金錢財運），傷主地產業的「田宅宮」。

地產榮景在2021年一再地催漲，漲得太快、太凶，地產福氣快速提早的用完，將在本年度，出現自食惡果，所謂「成也蕭何、敗也蕭何」「水能載舟、也能覆舟」自噬的慘劇！

蔡上機先解釋了2021年地產房價群魔亂舞的因果，來自以下幾點，例如：護國神山台積電、科學園區效應，拉漲地緣房價，屬於不毛之地，一直漲不動的外縣市，或郊外等蛋白地區都漲了！

另外，行銷手法結合媒體渲染效應也是一大原因：新宅銷售交易，營造門庭若市排隊搶房，坐地起價、哄抬價格。「建商控案鎖案，製造一屋難求、稍縱即失。買屋送裝潢家電家具，拉高灌水在房價，列入成交價的貸款額度，買方樂意，也作價在實價登錄，墊高漲價行情。」

「投資客加碼進場猛吃貨，催化漲價潮，壟斷優勢建，一般買方跟著盲目追漲，紅單轉手交易，炒熱房價，墊高末端售價。」

不過，蔡上機表示，在房價亂漲一通之後，末端價位，也來到波段的高點、投資客的獲利了結正是時候。轉買為賣，開始倒貨退散，入袋為安，可能出現拋售潮、促銷潮，及地產業景氣循環的從業人員離職潮。

「加上，中下階層的實買盤客戶，在高價位房價，更無能力買房。投資客自己更不可能墊高房價再吃貨，失去投資客撐盤買進的房屋市場，將是一個放空、空頭的市場。」

再來看土地市場：土地價格年年調漲，建造原物料及造價成本，也一直墊高，「加上低利率支撐房地產市場，泡沫不爆破。所以，2022年的台灣房地產市場，交易及房價，出現拋售，往下走跌的趨勢，也是短暫的殺盤！」

蔡上機先指示，關於2022年的國運，「官祿宮」財祿星進駐到「田宅宮」。所以，財團或企業法人，買盤會進入房地產市場撿便宜。尤其，以圈獵土地標的為主，土地價格反倒可能是呈現繼續漲價的趨勢。

長期來看，房地產的市場仍是呈英文N字，拉回整理後向上推漲的趨勢。所以，2022年的房地產市場跌勢，也將是價跌拉回整理的一年而已！蔡上機建議，「有計畫買房自用、自住的朋友，可以在2022年，慢慢的看、好好的選、仔細地訪價、比價和議價衡量，不要著急！」

【點擊下方「查看原始文章」看完整全文】